Gérez moins, gagnez plus avec notre conciergerie Airbnb

“Nous gérons votre location Airbnb de A à Z”

  • Photos professionnelles, création et optimisation de votre annonce

  • Ménage soigné, linge repassé et toujours prêt à l’emploi digne d’un 5 étoiles

  • Gestion complète des checks-ins et checks-outs

Un service transparent, sans frais cachés, pour une  gestion en toute simplicité.

 

Tranquillité & rentabilité pour vos locations Airbnb à Bruxelles & Brabant wallon

Conciergerie spécialisée en location courte durée

Lion de Waterloo - site historique du Brabant Wallon en Belgique tourisme location courte durée
Grand-Place de Bruxelles – monument emblématique et lieu touristique incontournable proche de locations Airbnb en Belgique
Vu de l'Atomium à Bruxelles - attraction touristique iconique près des locations courte durée en Belgique

Pourquoi choisir la location courte durée ? Rentabilité vs location longue durée

Location longue durée traditionnelle : 

  • Loyer figé pendant 3 à 9 ans
  • Rendement moyen : 4 %
  •  Peu de flexibilité pour le propriétaire
  • Gestion limitée mais peu optimisée
  • Peu de contact avec le locataire
  • 1 locataire stable mais risqué
Comparaison entre la gestion locative longue durée et la location courte durée – avantages Airbnb avec BnbNest 
  • Tarif ajustable chaque nuit 
  • Revenu locatif plus élevé
  • Pas de risques d’impayés
  • Possibilité d’utiliser son logement à tout moment
  • Optimisation dynamique des prix et remplissage
  • Expérience hôtelière, avis publics
  • Plusieurs voyageurs → revenus répartis

Location courte durée avec conciergerie :

On s'occupe de tout, vous encaissez

“Confiez-le à BnbNest et détendez-vous."

Notre promesse - Conciergerie Airbnb complète

Porte-clé avec clés et maison - conciergerie location courte durée clé en main, ménage et état des lieux inclus 
On s’occupe de tout, ménage à l’état des lieux. check-in, check-out. Vous encaissez sereinement.

Gestion complète, clé en main, location courte durée

Appareil photo - photos professionnelles pour location courte durée et annonces optimisées Airbnb 
Photos professionnelles et annonces optimisées pour augmenter la visibilité et les réservations.

Création d’annonces performantes et visuels professionnels.

Courbe de rentabilité - optimisation des tarifs pour revenus locatifs plus élevés en location courte durée 
Algorithme de tarification dynamique pour booster vos revenus locatifs

Optimisation dynamique de vos revenus locatifs

Application propriétaire - accès privé pour suivre les réservations en location courte durée 
Chaques propriétaires reçois un accès privé directement sur notre application  pour les suivi  des réservations.

Accès propriétaires et suivi financier complet

Découvrez tous nos services de conciergerie pour locations Airbnb à Bruxelles & Brabant wallon

Ménage professionnel avec produits adaptés, désinfection complète et mise en service du logement
Produits de nettoyage utilisés pour la conciergerie Airbnb par BnbNest en Belgique

Ménage en profondeur

Shooting photo professionnel immobilier, avec mise en lumière des atouts de votre logement afin d’augmenter les réservations
shooting photo Airbnb, valorisation location courte durée, photographe immobilier Belgique

Shooting photo

Rédaction d’annonces percutantes et optimisées pour le référencement, conçues pour maximiser la visibilité et le taux de réservation
Création et gestion d’annonce Airbnb optimisée par BnbNest à Bruxelles

Créations d’annonces attractives 

Optimisation automatique des tarifs grâce à nos algorithmes intelligents pour maximiser la rentabilité de chaque nuitée en Belgique
Optimisation des revenus locatifs Airbnb grâce à la gestion dynamique de BnbNest en Belgique

Optimisations des revenus

Des voyageurs filtrés et vérifiés, pour une location Airbnb sans mauvaises surprises
contrôle des voyageurs Airbnb, gestion locative sécurisée, Belgique

Contrôle des voyageurs

Automatisation du check-in et check-out

Vos voyageurs accèdent à leur logement Airbnb en toute autonomie grâce à un check-in digital fluide et sécurisé
check-in Airbnb Belgique, check-out automatisé location courte durée, BnbNest 
Assistance 24h/24, 7j/7 : offrez à vos voyageurs une tranquillité totale à chaque séjour
contrôle des voyageurs Airbnb, gestion locative sécurisée, Belgique

Assistance voyageur 24h/24,

Guide touristique digital

Guide d’accueil digital : adresses locales, bons plans et conseils pratiques pour un séjour inoubliable
guide Airbnb Belgique, expérience voyageurs, recommandations hôtes BnbNest 
Linge hôtelier haut de gamme, kit de bienvenue soigné et nécessaire de cuisine complet mis à disposition pour un séjour confortable
Serviettes et linge de maison inclus dans la gestion Airbnb par BnbNest en Belgique

Service inclus pour le voyageur

Contrôle complet après chaque départ : état des lieux détaillé et inventaire systématique du logement
Services de conciergerie Airbnb Liste de tâches complète pour gestion location courte durée

État des lieux après chaque départ

Ménage premium

Nettoyage professionnel haut de gamme : un ménage rigoureux selon les standards de l’hôtellerie
Nettoyage professionnel haut de gamme Airbnb Standards hôtellerie BnbNest Belgique 
Maintenance rapide et petits travaux : intervention efficace en cas de dégradations légères
Maintenance et configuration location Airbnb Conciergerie complète BnBNest

Service de maintenance

Notre service de gestion des cautions et assurances protège efficacement votre logement en cas de dommages causés par les voyageurs
Gestion dégâts et assurances location Airbnb Protection cautions BnbNest Belgique

Gestion des dégâts voyageurs

Suivez vos réservations en temps réel et gardez le contrôle sur votre calendrier
Interface espace client calendrier réservations Airbnb Tableau de bord propriétaires BnbNest

Espace client

Une Facturation complète - récapitulatif des réservations Bilan financier
Facturation et bilan financier location Airb Gestion comptable BnbNest Belgique

Suivi financier complet

Notre offre - Conciergerie location courte durée sans frais cachés

Tableau tarifs dégressifs gestion Airbnb Grille tarifaire BnbNest Belgique 
La commission est dégressive selon le nombre de logements confiés.
BnbNest perçoit une commission de 25 % TTC sur les revenus mensuels issus des séjours réellement effectués. Aucune rémunération n’est due tant que votre logement n’est pas loué.

Frais de services TTC par nombre de logements

Les frais de ménage et de linge sont réglés par le voyageur directement au propriétaire.
 Ils seront ensuite recomptabilisés au moment de la facturation mensuelle, afin que le propriétaire les reverse à BnbNest.
Table salle à manger location Airbnb Aménagement intérieur BnbNest Belgique 
Cette commission inclut l’ensemble des services détaillés ci-dessous :

Ménage en profondeur

Symbole d'une vérification ou d'une tâche accomplie, représenté par une coche à l'intérieur d'un cercle.
Symbole d'une coche à l'intérieur d'un cercle, de couleur or.

Création d’annonce attractives

Logo d'une coche verte à l'intérieur d'un cercle, en couleur or.
Cercle avec une coche à l'intérieur, couleur or.

Shooting photo

Optimisations de vos revenus

Icône de vérification ou de validation en couleur or avec un cercle et une coche à l'intérieur

Contrôle des voyageurs

Symbole d'une coche dans un cercle, couleur or.

Assistance voyageur 24/7

Icône d'un cercle avec une coche à l'intérieur, de couleur or.

Automatisation du check-in et check-out

Symbole d'une coche dans un cercle, couleur or.

Guide touristique numérique

Symbole d'une coche à l'intérieur d'un cercle doré

Service inclu pour le voyageur

Symbole d'une coche dans un cercle, couleur or.

Etat des lieux après chaque départ

Cocheck vert dans un cercle doré

Ménage prémium

Icône d'un cercle avec une coche à l'intérieur, de couleur or, représentant la validation ou l'approbation.

Service de maintenance

Icône circulaire dorée avec une coche à l'intérieur, représentant une validation ou une approbation.

Gestion des dégâts voyageurs

Symbole d'une coche à l'intérieur d'un cercle de couleur or

Espace client

Symbole d'une coche dorée à l'intérieur d'un cercle, représentant la validation ou l'approbation.

Suivi financier complet

Services premium Airbnb - Options confort voyageurs

Options premium facturées aux voyageurs pour enrichir leur expérience de séjour

Nos services premium permettent à vos voyageurs de personnaliser leur séjour avec des options payantes. Ces extras améliorent l'expérience client et renforcent l'attractivité de votre location courte durée.

Champagne à l’arrivée : un accueil premium pour vos voyageurs

Un moment spécial ou juste l’envie de trinquer ? Offrez à vos voyageurs une bouteille de champagne bien fraîche, disponible dès leur arrivée pour une expérience inoubliable.
Service premium Airbnb Accueil champagne confort voyageurs BnbNest Brabant wallon 
Champagne frais, pétales de rose, ambiance douce… Le combo parfait pour célébrer l’amour dès l’arrivée. Offrez à vos voyageurs une touche de romance inoubliable.

Surprise romantique : Champagne et pétales pour une arrivée inoubliable

Surprise romantique Airbnb Champagne et pétales de rose BnbNest Belgique

Lit bébé évolutif 3-en-1, confort et fonctionnalité

Lit bébé évolutif 3 en 1 équipé d'un sommier ajustable. Équipé d’un carrousel musical lumineux avec peluches, d’une table à langer intégrée et d’un organisateur suspendu sur le côté.
Lit bébé équipé location Airbnb Services famille BnbNest Belgique

À propos BnB Nest - Conciergerie location courte durée Bruxelles & Brabant Wallon

Nous aimons le contact humain, la précision dans les détails et le plaisir de satisfaire pleinement nos clients propriétaires de location courte durée.
Être disponibles, réactifs et à l'écoute fait partie de notre approche de conciergerie professionnelle à Bruxelles et Brabant wallon.
Chaque bien Airbnb que l'on nous confie est géré avec le même soin attentionné que s'il s'agissait de notre propre propriété.
« Parce que pour moi, un bon service commence par le souci du détail. »
— Nathalie

Avis clients - Témoignages voyageurs et propriétaires

Nous sommes arrivés à 9:30pm. Tout s’est bien passé. Merci pour le gentiment mot, la jolie table mise et les roses.
Catherine - Voyageuse
Super merci beaucoup pour votre flexibilité et professionnalisme.
Florence G. - propriétaire

FAQ - Questions fréquentes

  • Nos frais de gestion varient entre 20 % et 25 %, selon l’offre sélectionnée. Ils s’appliquent uniquement sur les loyers perçus chaque mois. Les frais de ménage et de linge sont à part au frais du voyageur et ne sont pas inclus dans ce calcul.

  • Les voyageurs reçoivent un SMS contenant un lien temporaire vers leur guide de séjour. Accessible durant tout leur passage, ce guide comprend :

    • Les consignes pour accéder au logement en toute autonomie

    • Une présentation numérique du logement et le fonctionnement des équipements

    • Le code Wi-Fi et nos coordonnées

    • Les étapes à suivre pour préparer leur départ la veille

  • Les frais de ménage sont à charge du voyageur.

  • Oui, c’est autorisé, à raison de 120 jours maximum par an pour votre résidence principale.

  • Le contrat établi est un mandat de gestion pour de la location courte durée. Il précise les modalités de notre collaboration et les conditions de gestion de votre logement. Tous les documents requis pour la mise en location y sont également inclus.

  • Une assurance spécifique est vivement recommandée pour la location courte durée, car votre assurance habitation classique ne couvre pas toujours ce type d’activité. Souscrivez une assurance habitation qui couvre explicitement la location courte durée. Pensez à ajouter des garanties utiles comme la responsabilité civile renforcée, la couverture des dégâts matériels ou encore une indemnisation en cas de perte de revenus.

On prend les clés, vous gardez la liberté.

Un formulaire suffit pour enclencher la suite 👇

Appel téléphonique, Questions/ réponses

Consultation téléphonique gratuite conciergerie Airbnb - Accompagnement location courte durée 
Après envoi du formulaire, nous vous appelons dans les plus brefs délai pour analyser vos besoins en gestion de location Airbnb et répondre à vos questions sur notre service de conciergerie. Cet échange vous permet de découvrir notre accompagnement clé en main pour optimiser la rentabilité de votre location courte durée.

Visite, contrat et lancement de la gestion

Visite contrat lancement gestion Airbnb Accompagnement BnbNest Belgique 
Si notre offre vous convient, nous visitons votre logement Airbnb pour évaluer son potentiel locatif et identifier les optimisations nécessaires.
Signature du contrat de gestion et lancement immédiat de votre conciergerie location courte durée clé en main.

Création de votre annonce et de votre espace client

Création annonce Airbnb professionnelle Espace client gestion BnbNest Belgique 
Une fois le contrat signé, nous lançons les opérations : nettoyage complet, séance photo professionnelle et mise en ligne de votre annonce sur les principales plateformes.
Accès à votre espace client pour suivre en temps réel vos réservations, revenus et indicateurs clés de performance.

📆 Réponse sous 24h – Sans engagement – Audit gratuit inclus